Ara que et pensaves que ja podies començar la reforma i fer pols, soroll i trencar amb tot allò que no t’agrada de la teva llar, encara queden algunes passes a fer… com la planificació de les obres
6. ACORDAR LA PLANIFICACIÓ DE LES OBRES DE REFORMA
Si ja t’has decidit per una empresa constructora que t’executi l’obra, és molt important establir les condicions. Segurament, l’empresa per la que t’hagis decidit tindrà preestablertes algunes, però cal que les coneguis. Fins i tot abans que acabis per decidir-te per qui t’executa l’obra!
Entenc que l’empresa o persona autònoma que hagis triat està en disposició de treballar al sector de la construcció, amb tota la documentació vigent (assegurances, homologacions, titulacions, obligacions fiscals…), per tant no hi entro, de moment, en aquest punt.
Pots demanar, abans de començar les obres i abans de l’acceptació de qualsevol pressupost que t’informin de:
– la planificació general de l’obra: fases que tindrà, per quina zona començaran, quins oficis intervindran primer, si una vegada que comencin ja no marxen de l’obra fins acabar…
– data concreta d’inici a fi de que et puguis planificar
– data de finalització… molt important!
– lloc d’apilaments de material durant les obres
– lloc d’apilament de les runes
– si està inclosa la retirada de runes i la neteja final de l’obra
– si protegiran mobiliari o zones de no afectació de les obres…
– o si protegiran o netejaran zones comunitàries de l’edifici (en cas que sigui un pis)
– mètodes de pagament, dates i fraccionaments, si serà per certificació…
– si el pressupost inclou les despeses derivades de seguretat i salut i de la gestió de residus
– si et tramiten els permisos/llicència d’obres amb l’Ajuntament
– quin seguiment faran de les obres: si t’informaran setmanalment, si podràs assistir a les visites d’obra acompanyada…
– com t’informaran del procés i ritme de l’obra
– com serà l’elecció dels materials ja que es pot fer directament a la tenda, per catàleg, amb mostres que et portin a l’obra… o pot ser que si vols escollir l’acabat concret suposi un extra…
És molt important que coneguis les condicions per no tenir mals entesos durant les obres ja iniciades, amb pagaments realitzats, amb les feines a mig acabar i amb els nervis a flor de pell.
El tenir tota aquesta informació, et permetrà organitzar-te abans que tot sigui pols i soroll. Al proper post et dono algunes idees!
