2. INFORMACIÓ PER LA REFORMA
Ara que ja saps quina reforma vols fer i quin és aproximadament l’abast de les obres… Busca tota la informació per la reforma!
Abans de seguir amb tot el procés fes una visita al web del teu Ajuntament o si ets més de moure’t fes una visita a les oficines municipals i informa’t si et cal demanar algun tipus de llicència d’obres.
Per les obres més petites (reforma de bany o cuina…), a la majoria d’Ajuntaments s’ha de tramitar la comunicació prèvia d’obres. És un tràmit que és realitza al moment i el pots fer tu o una/un representant (podria se l’empresa constructora o tècnic/a que supervisi les obres). És un tràmit que acostuma a ser ràpid, a no tenir cap cost i que pot estalviar-te algun mal entés per part del teu veïnat.
Per a obres de més abast, com poden ser canvis de distribucions, afectacions a parets de càrrega… l’administració acostuma a demanar un projecte tècnic.
En general per saber si et cal demanar algun tipus de permís a l’Ajuntament del teu municipi, has de tenir clar si:
– modifiques la distribució de l’habitatge, és a dir, si enderroques parets i/o en fas de noves
– afectes a la façana, com per exemple canvies dimensions de finestres o en fas de noves
– intervens a l’estructura de l’edifici ja sigui per l’enderroc de parets de càrrega o per realitzar nous passos entre estances afectant elements estructurals
– afectes a elements comuns de l’edifici com poden ser patis de llum, façanes, balcons, passos d’instal·lacions…
– amplies o disminueixes la superfície d’habitatge
– el teu habitatge està catalogat
– estàs canviant l’ús del be, per exemple si tens un local i ho vols convertir en habitatge
El tipus d’obres que realitzis també determinarà, a banda del tipus de llicència, el tipus de projecte. Però del projecte en parlarem més endavant.
Si arribats a aquest punt t’has atabalat, no dubtis en demanar assessorament, si et queda corda, ves al TERCER PAS
